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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Dans une jolie rue piètonne du centre ville de Collioure, agréable appartement de 3 pièces principales situé au 1er étage d'une petit collectif de 3 appartements. Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 28 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 41 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 66 085 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 805 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 122 305 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLLIOURE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLLIOURE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 239 250 € | 52 m² | 4 601 € |
| 03/12/2025 | 12 Res Des Batteries | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 20/11/2025 | 991 Res Val Saint Elme | 185 950 € | 56 m² | 3 321 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Julien Py | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Colbert | 211 000 € | 45 m² | 4 689 € |
| 22/10/2025 | 9001 La Colline | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 20/10/2025 | 86 La Cadenisse | 216 000 € | 43 m² | 5 023 € |
| 17/10/2025 | 9003 Res Les Imperiales | 404 770 € | 46 m² | 8 799 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Edgard Quinet | 161 500 € | 31 m² | 5 210 € |
| 07/10/2025 | 1918 Res Du Port D Avall | 176 520 € | 38 m² | 4 645 € |
| 02/10/2025 | 9001 Res Les Rocades | 206 000 € | 31 m² | 6 645 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Julien Py | 223 300 € | 54 m² | 4 135 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Du Soleil | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Bellevue | 570 000 € | 38 m² | 15 000 € |