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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Collias, dans un quartier calme et recherché, à seulement 12 km d’Uzès et 25 km de Nîmes. Construite en 2005 sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLIAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLIAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLIAS
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297 000 € | 3 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REMOULINS
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REMOULINS
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REMOULINS
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286 000 € | 3 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SERNHAC
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERNHAC
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON DU GARD
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIGUIERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIGUIERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIERES
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Presbytere | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 28/05/2025 | 6 Imp Traversiere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/01/2025 | 27 Rue De La Treille | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 07/01/2025 | 92 Rte D Uzes | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De L Eglise | 1 440 000 € | 80 m² | 18 000 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Templiers | 137 800 € | 70 m² | 1 969 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Garrigues | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 12/09/2024 | 318 Che De La Clochette | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De La Clede | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 26/07/2024 | 176 Rte D Uzes | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Des Remparts | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Templiers | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De Vai Aure | 356 300 € | 93 m² | 3 831 € |