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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Villa plain-pied 4 pièces 95 m²Située sur la commune de Cabrières, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant 95 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIERES ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REMOULINS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE D OZILHAN
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322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNES
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328 000 € | 2 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNES
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328 000 € | 2 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNES
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328 000 € | 2 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE D OZILHAN
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTILLON DU GARD
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZILHAC
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZILHAC
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LEDENON
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 REMOULINS
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345 150 € | 3 138 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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345 150 € | 3 138 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTILLON DU GARD
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 REMOULINS
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291 000 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 233 Che De L'incinerateur | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/09/2025 | 5413 Che Moulin A Vent | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 28/07/2025 | 97 Rue Des Cystes | 328 525 € | 103 m² | 3 190 € |
| 28/07/2025 | 87 Rue Des Pins | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Du Four | 176 150 € | 85 m² | 2 072 € |
| 05/06/2025 | 126 Rue Des Genets | 303 000 € | 86 m² | 3 523 € |
| 10/04/2025 | 80 Che Du Mourtisson | 355 300 € | 90 m² | 3 948 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Des Genets | 348 050 € | 105 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 133 Rte De Collias | 319 000 € | 97 m² | 3 289 € |
| 02/10/2024 | 155 Rue Des Muriers | 344 050 € | 99 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 374 Che De Caveroque | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/09/2024 | 117 Che Des Turques | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue Du Catalan | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 15/07/2024 | 197 Imp Les Cades | 356 990 € | 111 m² | 3 216 € |
| 10/07/2024 | 110 Rue Des Genets | 277 450 € | 84 m² | 3 303 € |