375 000 €
T4
111 m²
COLLIAS
30210
+29%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
COLLIAS (30210)
Terrain
1 025 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
14 652 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLIAS ↘ -20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLLIAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REMOULINS
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T4 FOURNES
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T5 FOURNES
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378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURNES
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURNES
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T6 REMOULINS
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Garrigues | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 19/02/2024 | 22 Gr Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De Vai Aure | 356 300 € | 93 m² | 3 831 € |
| 27/07/2023 | 8 Che Ron De Fabre | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue Des Engoulevents | 413 170 € | 117 m² | 3 531 € |