378 000 €
T5
111 m²
FOURNES
30210
+36%
vs marché
3 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
FOURNES (30210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 652 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURNES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURNES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURNES
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378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLIAS
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 REMOULINS
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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383 800 € | 3 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTILLON DU GARD
|
369 430 € | 3 518 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5323 Grand Rue | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 26/09/2025 | 30 Rue Haute | 227 380 € | 122 m² | 1 864 € |
| 12/09/2025 | 5293 Che De La Fontaine De Nocquet | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 11/08/2025 | 5032 Le Pijol | 331 665 € | 89 m² | 3 727 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Grenache | 242 035 € | 90 m² | 2 689 € |
| 06/03/2025 | 30 Gr Grand Rue | 272 350 € | 130 m² | 2 095 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Haute | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 02/01/2024 | 5395 Che De La Fontaine De Nocquet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 20/10/2023 | 5038 Rue Grenache | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 13/09/2023 | 22 All Marsanne | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue De L Endronne | 260 860 € | 107 m² | 2 438 € |
| 30/05/2023 | 5104 Rue Des Aires Hautes | 267 974 € | 91 m² | 2 945 € |