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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A 5 Min à pied de la Gare de Coignières ( Ligne : N Paris Montparnasse, U La défense)Je vous propose de découvrir cette maison construite en 2015 avec J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coignieres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Nik Actuel
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265 000 € | - |
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#aeNJa
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269 000 € | +1,5% |
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#afxCY
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269 000 € | +1,5% |
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#bfr4j
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265 000 € | - |
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#aOltL
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265 000 € | - |
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#aYLrx
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265 000 € | - |
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#bS40O
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259 900 € | -1,9% |
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#bAS7N
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259 900 € | -1,9% |
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#bQm6z
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259 900 € | -1,9% |
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#bQJsU
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259 900 € | -1,9% |
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#bRBA6
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259 900 € | -1,9% |
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#bSg1I
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259 900 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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274 900 € | 3 570 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à MAUREPAS |
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MAUREPAS |
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T4 MAUREPAS
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MAUREPAS |
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T4 MAUREPAS
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MAUREPAS |
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MAUREPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3b Rue Du Four A Chaux | 242 000 € | 74 m² | 3 270 € |
| 05/06/2026 | 178 Rte Nationale 10 | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 12/05/2026 | 44 All De La Venerie | 377 044 € | 75 m² | 5 027 € |
| 19/03/2026 | 148 Rte Nationale 10 | 750 000 € | 83 m² | 9 036 € |
| 27/02/2026 | 9 All De La Venerie | 364 520 € | 93 m² | 3 920 € |
| 28/10/2025 | 112 Rte Nationale 10 | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Des Bosquets | 293 500 € | 69 m² | 4 254 € |
| 30/04/2025 | 16 All Des Erables | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Gibet | 729 645 € | 81 m² | 9 008 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |