507 000 €
T4
82 m²
COGOLIN
83310
Retirée
+18%
vs marché
6 183
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
COGOLIN (83310) • Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 143 €
Prix net vendeur
482 857 €
Frais de notaire
+34 944 €
Émoluments
5 106 €
Droits & taxes
28 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 944 €
Capital à emprunter
541 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 550 788 € | 63 039 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 91 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 144 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 205 131 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 267 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cogolin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COGOLIN
5 332-5 482€
109j
5 488-5 638€
220j
5 695-5 845€
165j
5 984-6 134€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 31 Che De Portonfus | 597 100 € | 88 m² | 6 785 € |
| 11/06/2026 | 1 Av Des Bastides | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 09/06/2026 | 182 Rue De L'audiguier | 407 000 € | 71 m² | 5 732 € |
| 28/05/2026 | 70 Res Les Hameaux De Cogolin | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 15/04/2026 | 12 All De L'harmonie | 454 400 € | 94 m² | 4 834 € |
| 26/03/2026 | Route Nationale 98 | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Des Petugues | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 20/02/2026 | 9001 Res Bellevue | 695 000 € | 89 m² | 7 809 € |
| 17/02/2026 | 11 Rue De La Treille | 321 875 € | 65 m² | 4 952 € |
| 23/01/2026 | 591 Che De Tremouries | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 15/01/2026 | 381 Che De Tremouries | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Bellevue | 543 000 € | 70 m² | 7 757 € |
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 15/12/2025 | 2106 Rte Rd 48 De Lorgues A Cogolin | 890 000 € | 65 m² | 13 692 € |
| 15/12/2025 | 45 Res Les Hameaux De Cogolin | 383 000 € | 79 m² | 4 848 € |