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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 31 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 45 270 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 71 130 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 100 950 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 131 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cogolin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COGOLINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9001 Res Cogolin Village | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Carnot | 188 852 € | 53 m² | 3 563 € |
| 24/06/2026 | 104 Rte Des Mines | 236 000 € | 61 m² | 3 869 € |
| 22/06/2026 | 9003 Ham Du Golfe De Saint T | 302 000 € | 63 m² | 4 794 € |
| 19/06/2026 | 50 Rue Carnot | 183 800 € | 43 m² | 4 274 € |
| 18/06/2026 | 25 Bd Michelet | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 16/06/2026 | 98 Rue Carnot | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 11/06/2026 | 14 Mte De Saint Roch | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 09/06/2026 | 50 Rue Carnot | 164 800 € | 53 m² | 3 109 € |
| 27/05/2026 | 9002 Res La Storia | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 18/05/2026 | 50 Rue Carnot | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 11/05/2026 | 15 Rue Carnot | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 30/04/2026 | 9001 Res Galfard | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/04/2026 | 5 Av Sigismond Coulet | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 22/04/2026 | 9001 Res Galfard | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |