406 000 €
T4
81 m²
COGOLIN
83310
Retirée
-6%
vs marché
5 012
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 81 m²
COGOLIN (83310)
Terrain
4 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 333 €
Prix net vendeur
386 667 €
Frais de notaire
+28 347 €
Émoluments
4 184 €
Droits & taxes
22 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 347 €
Capital à emprunter
434 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 441 504 € | 50 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 73 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 115 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 164 448 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 214 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 31 Che De Portonfus | 597 100 € | 88 m² | 6 785 € |
| 11/06/2026 | 1 Av Des Bastides | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 09/06/2026 | 182 Rue De L'audiguier | 407 000 € | 71 m² | 5 732 € |
| 28/05/2026 | 70 Res Les Hameaux De Cogolin | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 15/04/2026 | 12 All De L'harmonie | 454 400 € | 94 m² | 4 834 € |
| 26/03/2026 | Route Nationale 98 | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Des Petugues | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 20/02/2026 | 9001 Res Bellevue | 695 000 € | 89 m² | 7 809 € |
| 17/02/2026 | 11 Rue De La Treille | 321 875 € | 65 m² | 4 952 € |
| 28/01/2026 | 243 Che De Vaubelette | 398 145 € | 61 m² | 6 527 € |
| 23/01/2026 | 591 Che De Tremouries | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 15/01/2026 | 381 Che De Tremouries | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Bellevue | 543 000 € | 70 m² | 7 757 € |
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 15/12/2025 | 2106 Rte Rd 48 De Lorgues A Cogolin | 890 000 € | 65 m² | 13 692 € |