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EXCLUSIVITE FONCIA !!! MAISON DE VILLAGE T4 située dans le CENTRE de COGOLIN, dans un environnement CALME. Cette MAISON se compose au RDC d'une Entrée, un Salon/Séjour avec CHEMINE...
17 Rue François Pelletier 83310 Cogolin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 70 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 517 320 € | 111 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 156 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 207 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGOLIN ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ9vk Actuel
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422 000 € | - |
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#aJs2x
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422 000 € | - |
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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T5 LA MOLE
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376 000 € | 4 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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376 000 € | 4 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOLE
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376 000 € | 4 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 219 Che Du Val De Perrier | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 09/12/2025 | 18 Av Jean Moulin | 402 300 € | 97 m² | 4 147 € |
| 21/11/2025 | 591 Che De Tremouries | 516 000 € | 83 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 4 All De La Farandole | 146 550 € | 82 m² | 1 787 € |
| 07/10/2025 | 4 Che De L'argentiere | 569 420 € | 79 m² | 7 208 € |
| 29/09/2025 | 196 Che Des Salles | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 24/09/2025 | 30 Imp Du Stade | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 24/09/2025 | 480 Che De Radasse | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 04/08/2025 | 42 Imp Des Rouves | 556 800 € | 119 m² | 4 679 € |
| 30/07/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Mines | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 11/06/2025 | 53 Imp Des Salles | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |
| 15/05/2025 | 3 Lot Les Rocailles | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 15/05/2025 | 15a Rue Blaise Pascal | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |