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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 33 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 111 390 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 147 330 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 580 € | 5 350 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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300 035 € | 5 358 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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300 211 € | 5 361 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 215 000 € | 41 m² | 5 244 € |
| 23/12/2025 | 9008 Les Marines De Cogolin | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Carnot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/12/2025 | 43 Che De Tremouries | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Carnot | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 11/12/2025 | 64 Rue Carnot | 262 680 € | 70 m² | 3 753 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res La Frenaie | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 05/12/2025 | 401 Av De La Cauquiere | 243 000 € | 45 m² | 5 400 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Galfard | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 109 655 € | 75 m² | 1 462 € |
| 20/11/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 355 510 € | 61 m² | 5 828 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Nationale | 178 170 € | 65 m² | 2 741 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Liberte | 17 796 000 € | 50 m² | 355 920 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue Carnot | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 21/10/2025 | 9001 La Cauquiere | 181 000 € | 55 m² | 3 291 € |