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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Cogolin - vieux village appartement de charme avec terrasse et vues dégagées sur les toits.Situé au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, cet appartement atypique séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 32 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 74 103 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 105 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 137 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cogolin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 226 Che De Tremouries | 414 000 € | 71 m² | 5 831 € |
| 24/06/2026 | 104 Rte Des Mines | 236 000 € | 61 m² | 3 869 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Carnot | 188 852 € | 53 m² | 3 563 € |
| 22/06/2026 | 9003 Ham Du Golfe De Saint T | 302 000 € | 63 m² | 4 794 € |
| 18/06/2026 | 25 Bd Michelet | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 16/06/2026 | 98 Rue Carnot | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 10/06/2026 | 297 Che De Radasse | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 09/06/2026 | 50 Rue Carnot | 164 800 € | 53 m² | 3 109 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue De La Resistance | 397 900 € | 80 m² | 4 974 € |
| 21/05/2026 | 1 Mte De Saint Roch | 307 000 € | 75 m² | 4 093 € |
| 18/05/2026 | 104 Rte Des Mines | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 11/05/2026 | 15 Rue Carnot | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 22/04/2026 | 9001 Res Galfard | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |
| 21/04/2026 | 9008 Les Marines De Cogolin | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 21/04/2026 | 55 Rue Marceau | 383 650 € | 82 m² | 4 679 € |