Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
APPARTEMENT DE 3 PIECES EN DUPLEX VUE MER - LES MARINES DE COGOLAppartement en duplex de 3 pièces, d'une superficie de 82 m² habitables (72m² en loi Carrez), entièrement rénové ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 84 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 124 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 196 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 277 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 366 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COGOLIN
|
725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
725 000 € | 7 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
725 000 € | 7 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIMAUD
|
695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
695 000 € | 7 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
655 000 € | 7 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 64 Rue Carnot | 262 680 € | 70 m² | 3 753 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Galfard | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 109 655 € | 75 m² | 1 462 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Nationale | 178 170 € | 65 m² | 2 741 € |
| 15/10/2025 | 82 Rue Carnot | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 29/08/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 27/08/2025 | 9001 Res Plein Soleil | 358 800 € | 85 m² | 4 221 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Des Genets | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Carnot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 13/06/2025 | 82 Rue Carnot | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 04/06/2025 | 180 Che De Radasse | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Carnot | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Galfard | 239 350 € | 69 m² | 3 469 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Galfard | 213 760 € | 69 m² | 3 098 € |