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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022, idéalement située dans un quartier recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 074 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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276 900 € | 1 731 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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274 990 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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287 550 € | 2 054 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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266 200 € | 2 017 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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266 200 € | 2 017 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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265 500 € | 1 649 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRICE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Montesquieu | 130 698 € | 122 m² | 1 071 € |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Du Four | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 21/11/2025 | 13 All De La Corderie | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 77 Rue D Angelier | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Chalais | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 20/10/2025 | 17 All De La Corderie | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De L'ageasson | 197 500 € | 118 m² | 1 674 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Chalais | 296 000 € | 133 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/08/2025 | 97 Av De Saintes | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Du Sablon | 239 500 € | 108 m² | 2 218 € |
| 31/07/2025 | 38 Av De Saintes | 206 039 € | 108 m² | 1 908 € |
| 18/07/2025 | 33 Rue De La Plante | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue De L'ageasson | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |