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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COGNAC
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269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE COGNAC
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE COGNAC
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE COGNAC
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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296 520 € | 2 059 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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296 520 € | 2 059 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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252 500 € | 1 640 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Montesquieu | 130 698 € | 122 m² | 1 071 € |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 21/11/2025 | 13 All De La Corderie | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 77 Rue D Angelier | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Chalais | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 30/10/2025 | 118 Rue Jules Brisson | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 20/10/2025 | 17 All De La Corderie | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De L'ageasson | 197 500 € | 118 m² | 1 674 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Racine | 192 150 € | 163 m² | 1 179 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Chalais | 296 000 € | 133 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/08/2025 | 97 Av De Saintes | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue De L'ageasson | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Louis Anto De Bougainville | 197 450 € | 130 m² | 1 519 € |
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |