177 430 €
T4
74 m²
COEX
85220
Retirée
-5%
vs marché
2 398
€/m²
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Créer un compte gratuit177 430 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 74 m²
NEUF
COEX (85220)
Terrain
301 m²
Jardin
Idéal pour votre projet de construction. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 449 €
Prix net vendeur
168 981 €
Frais de notaire
+13 415 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 845 €
Capital à emprunter
190 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 22 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 32 360 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 50 900 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 320 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↗ +21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COEX
2 203-2 353€
41j
2 362-2 512€
207j
2 637-2 787€
82j
2 823-2 973€
131j
3 096-3 246€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APREMONT
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177 062 € | 2 012 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à APREMONT |
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177 900 € | 2 616 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à COMMEQUIERS |
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176 915 € | 2 602 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à COMMEQUIERS |
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176 915 € | 2 602 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à COMMEQUIERS |
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T5 COMMEQUIERS
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179 350 € | 2 085 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à COMMEQUIERS |
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à COEX |
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T5 COEX
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à COEX |
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T5 COEX
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à COEX |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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174 516 € | 1 961 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à L AIGUILLON SUR VIE |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Des Mesanges | 96 140 € | 77 m² | 1 249 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Du Marais | 144 500 € | 66 m² | 2 189 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Des Broudieres | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 29/05/2026 | 5 Pl Georges Clemenceau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Des Mesanges | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 04/04/2026 | 5 Rue Jean Yole | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 03/04/2026 | 12 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/03/2026 | 7 Rue De L Europe | 203 500 € | 85 m² | 2 394 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue De La Vie | 92 540 € | 70 m² | 1 322 € |
| 11/02/2026 | 22 Rue Des Gagneries | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 16/01/2026 | 6 Rue De La Joubretiere | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Bois Marie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |