395 200 €
T6
154 m²
COEX
85220
+10%
vs marché
2 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
COEX (85220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 200 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 090 €
Capital à emprunter
423 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 429 996 € | 49 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 452 520 € | 71 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 112 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 160 179 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 209 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 03/07/2024 | 7 All Des Fougeres | 280 500 € | 128 m² | 2 191 € |
| 07/05/2024 | 4 All Louis Mazetier | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |