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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Située dans une commune paisible à proximité immédiate des commerces et commodités de Coëx, cette maison de plain-pied séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 65 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 104 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 146 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 194 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COEX
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395 200 € | 2 726 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COEX
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395 200 € | 2 744 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 COEX
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395 200 € | 2 726 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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379 980 € | 2 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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375 000 € | 1 963 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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365 000 € | 2 135 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REVEREND
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359 280 € | 2 246 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 03/07/2024 | 7 All Des Fougeres | 280 500 € | 128 m² | 2 191 € |
| 07/05/2024 | 4 All Louis Mazetier | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Gue Gorand | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 26/01/2024 | 2 Che De La Luciliere | 439 400 € | 166 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |