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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
A Coëx (85220), à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette charmante maison de plain pied de 114 m², idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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309 000 € | 2 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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307 600 € | 2 902 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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307 600 € | 2 902 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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304 000 € | 2 598 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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317 480 € | 2 236 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPPELLE HERMIER
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299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |