Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison sur la commune de COEX, proche des commerces et commodités. Composée d'une belle pièce de vie entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 34 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 50 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 80 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 113 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
291 200 € | 2 141 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
291 200 € | 2 141 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
317 480 € | 2 236 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |