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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
L'agence DURET St Gilles croix de Vie vous propose cette nouvelle annonce: Située sur la commune de Coëx, au sein d'un environnement résidentiel de standing et au calme d'une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 62 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 99 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 142 468 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 188 308 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANDEVIEILLE
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381 000 € | 3 048 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDEVIEILLE
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381 000 € | 3 048 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDEVIEILLE
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382 000 € | 2 709 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 COEX
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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365 000 € | 2 645 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 COEX
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395 200 € | 2 566 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Goelettes | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 14/11/2024 | 10 La Largerie | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 16/10/2024 | 212 Buron | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 03/07/2024 | 7 All Des Fougeres | 280 500 € | 128 m² | 2 191 € |
| 14/06/2024 | 2 La Largerie | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |