Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Saint Gilles vous propose cette maison T5 de 125 m² entièrement rénovée à 500 mètres du centre de Coex. Votre visite de cette maison en état neuf commence par une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COEXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
324 900 € | 2 620 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
324 900 € | 2 480 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
325 200 € | 2 340 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
325 200 € | 2 340 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
323 000 € | 2 626 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 APREMONT
|
329 175 € | 2 166 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
335 000 € | 2 295 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAIXENT SUR VIE
|
338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAIXENT SUR VIE
|
338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST REVEREND
|
310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Tisserands | 235 900 € | 120 m² | 1 966 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Taillee | 283 900 € | 122 m² | 2 327 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Goelettes | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |