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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON 3 CHAMBRES PLAIN-PIED.Située dans une commune recherchée à seulement 10mn des plages, découvrez cette agréable maison à ossature bois construite en 2017, offrant confort mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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255 600 € | 3 117 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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260 800 € | 2 866 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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260 800 € | 2 866 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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260 800 € | 2 866 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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248 500 € | 2 672 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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248 500 € | 2 672 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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248 500 € | 2 672 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COEX
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264 500 € | 2 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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264 500 € | 2 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Georges Clemenceau | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 27/08/2025 | 7 La Grondiniere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |