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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON - PLAIN PIEDS - PROCHE COMMODITES - TERRAIN ARBORE - CLOTURE - SANS VIS A VIS - 16 MIN DES PLAGES DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 41 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 558 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bv7jy Actuel
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248 500 € | - |
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#btWKA
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248 500 € | - |
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#buO4u
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248 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST REVEREND
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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242 500 € | 2 474 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
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239 903 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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237 600 € | 2 180 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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260 800 € | 2 866 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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260 800 € | 2 866 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 28/07/2025 | 15b Rue Jean Yole | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |