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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison plain pied - T 4 - Garage et PiscineÀ Codognan, entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel paisible et recherché… à seulement 25 minutes des plages et à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 179 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CODOGNAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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379 000 € | 3 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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379 000 € | 3 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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399 500 € | 3 357 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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335 500 € | 3 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CODOGNAN
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 99 Rue De La Vediere | 302 650 € | 83 m² | 3 646 € |
| 18/11/2025 | 97 Rue De La Place | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 09/10/2025 | 69 Rue De Vergeze | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/09/2025 | 24 All De Coudourel Les | 392 390 € | 123 m² | 3 190 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 261 900 € | 107 m² | 2 448 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 334 700 € | 107 m² | 3 128 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue De Vergeze | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/07/2025 | 29 Lot Les Mourgues | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/07/2025 | 260 Rue De Vergeze | 326 700 € | 99 m² | 3 300 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue Montcalm | 278 120 € | 90 m² | 3 090 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardinets | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/05/2025 | 10 Lot Les Muriers | 317 991 € | 85 m² | 3 741 € |
| 30/04/2025 | 5b Imp Des Guifettes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |