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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À CODOGNAN , villa de 96.66 m² avec Garage et PiscineVILLA NEUVE DE 2024 ENCORE SUR GARANTIE DECENAL , en parfait état, vous souhaitez organiser une visite de cette villa, Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CODOGNAN
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349 900 € | 2 940 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 All De Coudourel Les | 299 845 € | 101 m² | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 99 Rue De La Vediere | 302 650 € | 83 m² | 3 646 € |
| 18/11/2025 | 97 Rue De La Place | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 45 All De Coudourel Les | 265 200 € | 79 m² | 3 357 € |
| 09/10/2025 | 69 Rue De Vergeze | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 07/10/2025 | 93 Pl De La Republique | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 261 900 € | 107 m² | 2 448 € |
| 04/09/2025 | 8 Lot Les Ayres | 334 700 € | 107 m² | 3 128 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue De Vergeze | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 25/07/2025 | 77 Lot L Enclos De La Fontaine | 315 880 € | 76 m² | 4 156 € |
| 22/07/2025 | 29 Lot Les Mourgues | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/07/2025 | 260 Rue De Vergeze | 326 700 € | 99 m² | 3 300 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue Montcalm | 278 120 € | 90 m² | 3 090 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardinets | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/05/2025 | 10 Lot Les Muriers | 317 991 € | 85 m² | 3 741 € |