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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
L’accès se fait par un portail à l’avant de la propriété, menant à une grande zone de stationnement privé et à l’entrée principale. À l’intérieur, un large hall dessert une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODALET ↘ -21.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 TAURINYA
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TAURINYA
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 EUS
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EUS
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CATLLAR
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242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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242 000 € | 2 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 24/12/2024 | 125 Rec Del Moli | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |