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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové en 2025 (Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)), offrant une surface habitable de 62 m² et une surface au sol de 64 m². Situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 101 142 € | 72 m² | 1 405 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue D'espagne | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue Pierre Brossolette | 112 860 € | 81 m² | 1 393 € |