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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN MAGNIFIQUE 4 pièce(s) Maison neuve de 89.86 m² Prix de vente : 311500 € Contactez dès maintenant votre conseiller au pour en savoir plus. Acheter un Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 38 802 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 56 574 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 89 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 126 174 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 164 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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314 000 € | 2 829 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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T4 CLISSON
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306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 CLISSON
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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296 900 € | 3 374 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Du Fief Des Pommiers | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Du Levain | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De Cowbridge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 2 Pl Des Mimosas | 231 900 € | 80 m² | 2 899 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 17/11/2025 | 12a Rle De Nid D Oie | 125 400 € | 108 m² | 1 161 € |
| 17/10/2025 | 62 Rte De Cugand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Grand Logis | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 15/09/2025 | 2 Ven Poitevine | 449 100 € | 84 m² | 5 346 € |
| 11/07/2025 | 61b Rte De St Crespin | 296 800 € | 79 m² | 3 757 € |
| 10/07/2025 | 1 Rte De Nid D Oie | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 289 900 € | 87 m² | 3 332 € |
| 18/06/2025 | 39 Rte De Saint Lumine | 109 345 € | 75 m² | 1 458 € |