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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² PROCHE DE NANTES Faites construire votre maison à Clisson, idéalement située sur un terrain de 500 m². Cette maison à édifier comprend cinq pièces, do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 439 656 € | 46 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 461 280 € | 67 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 107 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 154 257 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 203 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLISSON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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409 600 € | 3 175 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CLISSON
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412 700 € | 3 175 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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414 950 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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414 950 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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399 750 € | 2 776 € | 144 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 GETIGNE
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GETIGNE
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T6 GORGES
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398 900 € | 3 297 € | 121 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue Des Deux Croix | 290 750 € | 121 m² | 2 403 € |
| 21/11/2025 | 7b Rue Du Croissant | 437 000 € | 125 m² | 3 496 € |
| 17/11/2025 | 12a Rle De Nid D Oie | 125 400 € | 108 m² | 1 161 € |
| 12/11/2025 | 2 Rle De La Prevote | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue Du Levain | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/07/2025 | 23 Rte De Gorges | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 30/06/2025 | 3 Ptr Petite Rue Saint Gilles | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |