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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
MaisonCLISSON – Village À seulement 5 km de la gare de Clisson, dans un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Maison 4 chambres – 133 m² habitables Maison rénovée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLISSON ↗ +1.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GETIGNE
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376 200 € | 2 668 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à GETIGNE |
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T7 GORGES
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à GORGES |
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T7 BOUSSAY
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316 000 € | 2 241 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à BOUSSAY |
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T7 BOUSSAY
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316 000 € | 2 241 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à BOUSSAY |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Cep | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 22/06/2026 | 30 Rue Des Charmes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 17/06/2026 | 8b Rue Docteur Boutin | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/06/2026 | 9000 Rue Du Tilleul | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 01/06/2026 | 10 Rue Ferdinand Albert | 420 100 € | 135 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Du Languenou | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 13/05/2026 | 9 Rue Saint Nicolas | 476 100 € | 141 m² | 3 377 € |
| 08/04/2026 | 27 Rue Saint Vincent | 395 376 € | 111 m² | 3 562 € |
| 27/02/2026 | 1 Imp Du Vieux Frene | 398 000 € | 129 m² | 3 085 € |
| 25/02/2026 | 37 Rue Docteur Boutin | 323 800 € | 128 m² | 2 530 € |
| 12/02/2026 | 67 Rte De Saint Crespin | 330 100 € | 120 m² | 2 751 € |
| 28/01/2026 | 21 Av De La Caillerie | 447 500 € | 158 m² | 2 832 € |
| 23/01/2026 | 29 Rue Yves Du Manoir | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 15/01/2026 | 9003 Rue Des Deux Croix | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 14/01/2026 | 10 Rue Du Calvaire | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |