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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
* SOUS OFFRE * NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ À seulement 500 mètres de la gare de Clisson, découvrez ce très bel appartement T2 de 52 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 24 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 35 367 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 55 827 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 79 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 103 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLISSON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFFz9 Actuel
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194 500 € | - |
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#bFKND
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194 500 € | - |
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#bH6UW
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194 500 € | - |
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#bH8zd
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194 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 05/06/2026 | 35 Rue Saint Jacques | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Bertin | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/04/2026 | 42 Grande Rue De La Trinite | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Docteur Duboueix | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 02/03/2026 | 7 Rue Des Ajoncs | 136 338 € | 42 m² | 3 246 € |
| 18/02/2026 | 3 Pl Des Douves | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Cacault | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/01/2026 | 7 Crs Des Marches De Bretagne | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Prieure | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Docteur Boutin | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 15/10/2025 | 4 All Des Cheminots | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue De La Vallee | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 184 392 € | 65 m² | 2 837 € |