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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 233 €/mois | 37 070 €/mois | 1 027 572 € | 108 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 1 078 320 € | 158 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 1 171 080 € | 251 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 1 279 920 € | 360 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 1 395 900 € | 476 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnNPW Actuel
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956 800 € | - |
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#bfRWs
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956 800 € | - |
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#bgJNf
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956 800 € | - |
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#bho6B
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956 800 € | - |
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#bNWMz
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956 800 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9000 Rue De L Espinose | 720 000 € | 226 m² | 3 186 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Du Levain | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 03/06/2024 | 2ter Rle De Nid D Oie | 443 500 € | 278 m² | 1 595 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |