956 800 €
Bien
234 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
4 089
€/m²
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Créer un compte gratuit956 800 €
Bien • 8 pièces • 234 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
CLISSON centre, pour profiter du magnifique charme italien de la commune toute l'année. A proximité du château, des bords de Sèvre, des parcs, de la gare, commerces, écoles, collèg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 562 €
Prix net vendeur
911 238 €
Frais de notaire
+64 326 €
Émoluments
9 213 €
Droits & taxes
53 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 126 €
Capital à emprunter
1 021 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 226 €/mois | 37 048 €/mois | 1 026 984 € | 107 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 1 077 720 € | 158 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 170 360 € | 251 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 1 273 440 € | 354 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 387 500 € | 468 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
30 888 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-4 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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