561 600 €
Bien
179 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Créer un compte gratuit561 600 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
TRAVAUX
CLISSON (44190) • Clisson
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Clisson, de la gare et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 743 €
Prix net vendeur
534 857 €
Frais de notaire
+38 510 €
Émoluments
5 604 €
Droits & taxes
31 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 110 €
Capital à emprunter
600 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 603 540 € | 63 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 93 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 147 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 748 320 € | 208 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 275 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
23 628 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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