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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez ce terrain, rare sur le secteur, en premier rideau, à deux pas du centre-ville et de la Gare SNCF. Avec une surface de 429 m², il offre un cadre de vie privilégié à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 41 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 183 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLISSON
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375 900 € | 3 685 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 CLISSON
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366 551 € | 3 984 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CLISSON
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365 700 € | 3 550 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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365 700 € | 3 550 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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352 800 € | 3 600 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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352 000 € | 3 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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325 500 € | 2 986 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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325 500 € | 2 986 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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324 730 € | 2 979 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Du Levain | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 15/12/2025 | 2 Pl Des Mimosas | 231 900 € | 80 m² | 2 899 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 17/11/2025 | 12a Rle De Nid D Oie | 125 400 € | 108 m² | 1 161 € |
| 17/10/2025 | 62 Rte De Cugand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Grand Logis | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 15/09/2025 | 2 Ven Poitevine | 449 100 € | 84 m² | 5 346 € |
| 11/07/2025 | 61b Rte De St Crespin | 296 800 € | 79 m² | 3 757 € |
| 10/07/2025 | 1 Rte De Nid D Oie | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 289 900 € | 87 m² | 3 332 € |
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 35 Rte De Gorges | 225 477 € | 85 m² | 2 653 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |