460 575 €
Bien
167 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 758
€/m²
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Créer un compte gratuit460 575 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
CLISSON (44190)
Piscine
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Maison familiale avec piscine – CLISSON, gare à8 minutes àpied Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, àproximité immédiate de la gare de CLISSON, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 932 €
Prix net vendeur
438 643 €
Frais de notaire
+31 911 €
Émoluments
4 682 €
Droits & taxes
25 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 486 €
Capital à emprunter
492 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 495 348 € | 52 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 519 720 € | 76 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 121 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 170 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 226 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
22 044 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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