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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison familiale avec piscine – CLISSON, gare à8 minutes àpied Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, àproximité immédiate de la gare de CLISSON, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 495 600 € | 52 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 76 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 564 840 € | 121 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 173 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 229 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLISSON
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460 575 € | 2 758 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T9 BOUSSAY
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449 900 € | 2 295 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUSSAY
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449 900 € | 2 295 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 BOUSSAY
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CLISSON
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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486 920 € | 3 043 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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486 920 € | 3 043 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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412 775 € | 2 064 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GORGES
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399 900 € | 2 409 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Rle De La Prevote | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue Du Levain | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 30/06/2025 | 3 Ptr Petite Rue Saint Gilles | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 03/06/2025 | 25 Rte De Saint Hilaire | 379 000 € | 156 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 05/11/2024 | 9b Che Des Venelles | 523 000 € | 151 m² | 3 464 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Vallon De Mocrat | 533 500 € | 149 m² | 3 581 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Georges Caillaud | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Quatre Peupliers | 462 000 € | 151 m² | 3 060 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Corbeil | 306 324 € | 134 m² | 2 286 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De La Brebionniere | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |