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Résidence Privative Haut de Gamme à Clisson – Entre Nature, Confort et Accessibilité Résidence principale ou investissement locatif À seulement quelques pas de la gare de Clisson e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 31 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 46 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 73 306 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 103 846 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 135 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLISSON ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 Rue Cacault | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 15/06/2026 | 14 Crs Des Marches De Bretagne | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Bertin | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/04/2026 | 42 Grande Rue De La Trinite | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Docteur Duboueix | 176 100 € | 90 m² | 1 957 € |
| 18/02/2026 | 3 Pl Des Douves | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Cacault | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/01/2026 | 7 Crs Des Marches De Bretagne | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Prieure | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 15/10/2025 | 4 All Des Cheminots | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 184 392 € | 65 m² | 2 837 € |
| 16/09/2025 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/07/2025 | 18 Gr Grande Rue De La Trinite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |