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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos Coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 38 931 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 56 667 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 89 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 165 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA RENAUDIERE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA RENAUDIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUROx Actuel
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311 970 € | - |
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#aev9C
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349 406 € | +12,0% |
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#aDqTK
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349 406 € | +12,0% |
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#aFvGG
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349 406 € | +12,0% |
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#aHANF
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349 406 € | +12,0% |
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#aHNS6
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349 406 € | +12,0% |
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#aY1kP
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337 968 € | +8,3% |
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#aWLr5
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337 968 € | +8,3% |
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#b2c1Q
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337 800 € | +8,3% |
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#bqwCb
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337 968 € | +8,3% |
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#bTUpt
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311 970 € | - |
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#bUfc9
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311 970 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2025 | 2ter Rue Des Bois Torfou | 379 600 € | 165 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue D Anjou Crespin Moine | 159 000 € | 168 m² | 946 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Saint Sauveur Montfauc M | 279 980 € | 164 m² | 1 707 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lamartine | 93 000 € | 199 m² | 467 € |
| 23/04/2025 | 6 La Tellandiere Torfou | 130 000 € | 167 m² | 778 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Bois Torfou | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 10/10/2024 | 5623 Le Chatellier St Germain | 245 000 € | 171 m² | 1 433 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Iris Montfaucon Monti | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 29/08/2024 | 5163 La Chevallerie Renaudiere | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 24/07/2024 | 13 Imp Du Coing | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 28/06/2024 | 14 Chemin De La Bouliniere | 450 000 € | 189 m² | 2 381 € |
| 23/05/2024 | 5515 La Grenonniere | 280 000 € | 171 m² | 1 637 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Vendee St Macaire | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 08/02/2024 | 2 Purvaux Torfou | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |