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Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 726 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLESSE ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLESSE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLESSE
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174 815 € | 1 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
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174 477 € | 1 960 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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171 795 € | 1 930 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLESSE
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170 324 € | 1 958 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMAILLOUX
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
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169 477 € | 1 904 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CLESSE
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168 171 € | 1 890 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHICHE
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166 795 € | 1 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLESSE
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163 171 € | 1 833 € | 89 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5307 Villegue | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/07/2025 | 5594 Le Tablet | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Mairie | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 04/02/2025 | 7 Saint Benoist | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 30/01/2025 | 4 La Gare | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/01/2025 | 2 La Piboliere Nord | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/12/2024 | 2 La Dronniere | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 31/07/2024 | 4 Les Freaux | 1 070 655 € | 80 m² | 13 383 € |
| 31/07/2024 | 4 Les Freaux | 1 070 655 € | 84 m² | 12 746 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue De La Chapelle Imbert | 56 500 € | 107 m² | 528 € |
| 23/01/2024 | 1 La Dronniere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/12/2023 | 4 Rte De Chiche | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 22/11/2023 | 2 Rte De Fenery | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue De La Chapelle Imbert | 87 500 € | 80 m² | 1 094 € |