174 815 €
Bien
90 m²
CLESSE
79350
N/A
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 815 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
CLESSE (79350)
Terrasse
Jardin
Garage
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 325 €
Prix net vendeur
166 490 €
Frais de notaire
+13 245 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 060 €
Capital à emprunter
188 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 226 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 226 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
11 880 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible