195 000 €
T3
90 m²
CLESSE
71260
+8%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
CLESSE (71260)
Terrain
737 m²
DPE
F
257 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLESSE ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CLESSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 60 Rte De Germolles | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 28/11/2025 | 154 Rue Saint Trivier | 57 500 € | 108 m² | 532 € |
| 24/11/2025 | 40 Rte De Rousset | 255 200 € | 95 m² | 2 686 € |
| 19/09/2025 | 114 Rue Saint Trivier | 105 003 € | 88 m² | 1 193 € |
| 19/09/2025 | 114 Rue Saint Trivier | 29 997 € | 88 m² | 341 € |
| 07/08/2025 | 100 Rue Du Clos Chantot | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |
| 29/07/2025 | 32 Rue Du Quart Preaux | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 26/09/2024 | 423 Rte Des Portes | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/07/2024 | 846 Rte De La Vigne Blanche | 207 400 € | 97 m² | 2 138 € |