Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Pierre-Emmanuel Roque, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité, sur la commune de Viré, cette charmante maison en pierre datant de 1840, située au calme. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rue En Pommetin | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/08/2025 | 1 All Des Chevaux | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 21/07/2025 | 3 Le Champ Colon | 221 000 € | 93 m² | 2 376 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue En Pont De Veau | 972 200 € | 91 m² | 10 684 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Des Routys | 242 480 € | 114 m² | 2 127 € |
| 19/02/2025 | 6 Rte Du Belvedere | 256 700 € | 104 m² | 2 468 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp Des Trois Chenes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 27/02/2024 | 1 Imp Du Clos | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Chez Petit | 104 166 € | 105 m² | 992 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Des Anciennes Ecoles | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue En Chapotin | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 12/09/2023 | 8 Rue Du Bois De L'ache | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |