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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement en residence étudiante.Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 64 680 € | 6 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 9 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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55 000 € | 2 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CLERMONT FERRAND
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLERMONT FERRAND
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52 000 € | 2 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Av De Grande Bretagne | 65 300 € | 26 m² | 2 512 € |
| 26/12/2025 | 158 Av Leon Blum | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 22 695 € | 15 m² | 1 513 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 23/12/2025 | 22b Rue Georges Clemenceau | 73 200 € | 30 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Marivaux | 117 500 € | 28 m² | 4 196 € |
| 19/12/2025 | 18b Rue Jean Richepin | 46 550 € | 20 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 27b Rue Des Jacobins | 57 600 € | 24 m² | 2 400 € |
| 17/12/2025 | 33 Av Des Landais | 55 000 € | 12 m² | 4 583 € |
| 16/12/2025 | 46 Bd Pasteur | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Saint Dominique | 63 400 € | 18 m² | 3 522 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Jeanne D Arc | 46 650 € | 22 m² | 2 120 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Lamartine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Amadeo | 47 600 € | 18 m² | 2 644 € |
| 10/12/2025 | 19 Bd Paul Pochet Lagaye | 62 500 € | 19 m² | 3 289 € |