Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Proche Facs et centreA proximité immédiate des facultés, la Régie Mialon vous propose un T3 de 52 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement est composé d'une c...
8 rue de la Boucherie 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 62 485 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
127 200 € | 2 313 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
124 990 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
124 900 € | 2 449 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
133 000 € | 2 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Ambert | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bon Pasteur | 57 153 € | 36 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue Des Petits Gras | 59 100 € | 39 m² | 1 515 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Des Planchettes | 61 750 € | 33 m² | 1 871 € |
| 29/12/2025 | 35 Rue Champeil | 89 500 € | 54 m² | 1 657 € |
| 24/12/2025 | 74 Av Raymond Bergougnan | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 23/12/2025 | 159 Rue Sous Les Vignes | 1 042 808 € | 60 m² | 17 380 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Fontgieve | 71 300 € | 36 m² | 1 981 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Pierre Le Venerable | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 23/12/2025 | 52 Av Raymond Bergougnan | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue Des Chanelles | 101 860 € | 69 m² | 1 476 € |
| 23/12/2025 | 46 Av De La Liberation | 110 500 € | 54 m² | 2 046 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Vaucanson | 49 280 € | 36 m² | 1 369 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Sainte Rose | 199 269 € | 53 m² | 3 760 € |