132 680 €
T3
CLERMONT FERRAND
63000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit132 680 €
Appartement T3 • 3 pièces
CLERMONT FERRAND (63000) • A. Duclos
Construction
1969
Copropriété
306 lots
Jardin
Garage
DPE
E
228 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
OradouEn exclusivité, T3 de 63 m² Situé dans une résidence sécurisée, avec espaces verts et ne donnant pas sur rue, découvrez ce bel appartement très bien aménagé, offrant un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 318 €
Prix net vendeur
126 362 €
Frais de notaire
+10 493 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 173 €
Capital à emprunter
143 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 869 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 645 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND
1 815-1 965€
114j
1 963-2 113€
208j
2 132-2 282€
120j
2 267-2 417€
147j
2 447-2 597€
119j
2 558-2 708€
104j
2 746-2 896€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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