Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
CLERMONT FERRAND 4ème étage avec ascenseur Ce T3 plein de charme vous propose : Une entrée accueillante pour poser vos clés et vos soucis Une cuisine ouverte sur un séjour baigné d...
37 Rue des Meuniers 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 804 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
152 880 € | 1 842 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
156 310 € | 1 930 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
156 310 € | 1 930 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
157 000 € | 1 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
157 500 € | 1 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
149 800 € | 1 646 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
149 800 € | 1 628 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Montlosier | 154 430 € | 74 m² | 2 087 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Rouget De L Isle | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue Des Chanelles | 101 860 € | 69 m² | 1 476 € |
| 22/12/2025 | 144 Rue De Blanzat | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Etang | 667 738 € | 102 m² | 6 546 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 163 880 € | 70 m² | 2 341 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Bonnabaud | 174 600 € | 66 m² | 2 645 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Riquet | 175 700 € | 67 m² | 2 622 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Claussat | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De Wailly | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 18/12/2025 | 27 Av Julien | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 18/12/2025 | 216 Bd Etienne Clementel | 123 100 € | 68 m² | 1 810 € |
| 15/12/2025 | 31b Rue De L Oradou | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue Bonnabaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |