Maison • 4 pièces • 90 m²

CLERMONT (74270) • Clermont

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 77 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

REF425AP1 : EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne récente à Clermont (74270), à seulement 8 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et de Genève. Située dans un quartier calme et résident...

Quartier Clermont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 329 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 667 €

Prix net vendeur 313 333 €

Frais de notaire +23 316 €

Émoluments 3 480 €

Droits & taxes 18 486 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 316 €

Capital à emprunter 352 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 263 €/mois	12 918 €/mois	358 092 €	41 008 €	3,51%
10 ans	3 140 €/mois	9 515 €/mois	376 800 €	59 716 €	3,53%
15 ans	2 284 €/mois	6 921 €/mois	411 120 €	94 036 €	3,61%
20 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	450 480 €	133 396 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 637 €/mois	4 961 €/mois	491 100 €	174 016 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, CLERMONT — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CLERMONT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/07/2025	90 Rue De L'ecole	295 941 €	70 m²	4 228 €
22/04/2024	68 Clos Des Noisetiers	321 000 €	100 m²	3 210 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).