Maison • 4 pièces • 90 m²

CLERMONT (74270) • Frangy

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 77 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

REF425AP1 : EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne récente à Clermont (74270), à seulement 8 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et de Genève. Située dans un quartier calme et résident...

Quartier Frangy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 329 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 667 €

Prix net vendeur 313 333 €

Frais de notaire +23 316 €

Émoluments 3 480 €

Droits & taxes 18 486 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 316 €

Capital à emprunter 352 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 218 €/mois	12 782 €/mois	354 312 €	37 228 €	3,20%
10 ans	3 099 €/mois	9 391 €/mois	371 880 €	54 796 €	3,25%
15 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	403 740 €	86 656 €	3,35%
20 ans	1 839 €/mois	5 573 €/mois	441 360 €	124 276 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 604 €/mois	4 861 €/mois	481 200 €	164 116 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 4p, CLERMONT — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CLERMONT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/07/2025	90 Rue De L'ecole	295 941 €	70 m²	4 228 €
22/04/2024	68 Clos Des Noisetiers	321 000 €	100 m²	3 210 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).