334 481 €
Bien
95 m²
CHAUMONT
74270
N/A
vs marché
3 521
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
CHAUMONT (74270) • Chaumont
Terrasse
Jardin
Garage
CHAUMONT A SAISIR ! Sur une parcelle de 555 m² prête à construire, villa 95 m² sous sa toiture terrasse végétalisée. Elle dispose de 3 chambres, d’un vaste espace de vie de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 481 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 928 €
Prix net vendeur
318 553 €
Frais de notaire
+23 674 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 155 €
Capital à emprunter
358 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 55 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 88 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 124 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 164 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
12 540 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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