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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Réalisez le rêve de beaucoup de personnes en faisant construire votre maison. Faites bâtir notre modèle de maison à combles de 3 chambres 90 m² avec un garage de 15m² environ. Le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT
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248 900 € | 2 540 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AGNETZ
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 AGNETZ
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ERQUERY
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T7 AGNETZ
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T5 FITZ JAMES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ETOUY
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ETOUY
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ETOUY
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/11/2025 | 27 Che Des Haies De Fay | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Raboisson | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 29/08/2025 | 18b Rue Bellevue | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |